Privatizace městských bytů

Zastupitelstvo přiznalo bytovým družstvům ve školní nájem za bývalé kryty, které město využívá

Už po několikáté se zastupitelstvo města Neratovice zabývalo situací bytových družstev Školní 669 a Školní 670. Během privatizace městských bytů tato družstva podepsala kupní smlouvu, ve které si město vyhradilo bezplatné užívání krytů civilní obrany, které jsou v suterénech těchto domů. Obě družstva usilovala o to, aby město revokovalo tuto smlouvu a přiznalo jim placení nájmu za prostory v jejich vlastnictví. Již v roce byl družstvu Školní 670 přiznám nájem, ovšem ve výši 22 Kč/m2 za rok, tedy ročně 1 848 Kč. Odůvodněním bylo, že právě tuto částku určuje zákon v případě pronájmu prostor pro kryty civilní obrany. Tyto kryty ale byly vyřazeny ze seznamu tlakově odolných krytů na žádost města už v roce 2009. Tuto skutečnost vedení města nezohlednilo ani při prodeji těchto bytových domů. Za Budoucnost pro Neratovice jsem navrhl, aby zastupitelstvo města vyhovělo žádosti těchto bytových družstev a schválilo měsíční nájemné ve výši 50 Kč/m2. Takovou výši…

Číst více »

Výše dluhů nájemců městských bytů klesly za tři roky na polovinu

V souvislosti s privatizací městských bytů se často hovořilo o obřích dluzích jejich nájemců na nájemném a službách vůči městu. Čísla ukazují, že vedení města se rozhodlo pro jejich privatizaci, ačkoliv tyto dluhy rapidně poklesly. Město dnes registruje zhruba 2,2 milionu Kč dluhů z roku 2012, 1,9 milionů Kč z roku 2013, 1,5 milionů Kč z roku 2014 a za poslední uzavřené období, tedy rok 2015, pak 1,15 milionů. Oproti roku 2012 je tak dluhy nájemců městských bytů vůči městu poklesly během dalších třech let na polovinu. Ve skutečnosti je ale zlepšení platební morálky nájemců městských bytů ještě lepší, než naznačují tato čísla, vzhledem k tomu, že na umoření dluhu z roku 2012 měli dlužníci o tři roky déle než na umoření dluhu z roku 2015. Do rozpočtu města se z hospodaření s městskými byty převádí každoročně v průměru kolem 5 milionů korun. Otázka zní, proč radnice přistoupila k privatizaci…

Číst více »

Pravidla privatizace městských bytů ani neprošla připomínkováním Finančního výboru

Středečním zasedání zastupitelstva města Neratovice mě už po několikáté přesvědčilo, že styl vládnutí, který předvádí vedení města je pro demokratický systém dosti neobvyklý a spíše připomíná systém autoritářský. Finanční výbor, který je jedním ze dvou nejdůležitějších kontrolních orgánů města, vůbec nedostal k projednání návrh pravidel privatizace městských bytů, který radnice předkládala na středečním zasedání zastupitelstva.Finanční výbor se proti tomuto opomenutí ohradil, ale nebylo to nic platné. Když jsem na to upozornil a na základě toho navrhl bod z programu jednání vyškrtnout, dostalo se mi absurdního vysvětlení, že Finanční výbor se má vyslovit až k případného prodeji, nikoliv k pravidlům prodeje. Evidentně šlo o záměrné opomenutí. Přitom pravidla prodeje městských bytů zásadním způsobem ovlivňují samotný prodej, jeho cenu a celou řadu dalších aspektů. Je skandální, že Finanční výbor neměl možnost se k pravidlům vyjádřit. Jeho členové k nim rozhodně měli co říct. Občanům města to může připadat jako nepodstatná technikálie, ale…

Číst více »

Tak tedy privatizace městských bytů?

Co tak najednou honem, honem…? Musí to být do prázdnin? Nebo je za tím něco, o čem nejen občané, ale i řada zastupitelů nesmí vědět? Přiznám se, že obecně nejsem proti privatizaci MALÉ části bytů v majetku města; nakonec podmínky pro toto se mohou měnit. Nicméně mne zarazilo: – Ten, až podezřelý spěch pro schvalování podmínek prodeje městského majetku – Rozsah prodeje městských bytů; byť (ZATÍM?) jen uvažovaný. Čísla hovoří jasně: Městských bytů je v současné době cca 550, což představuje cca 8-9%, slovy osm až devět procent, bytového fondu v Neratovicích; k prodeji je jich navrženo cca 400. (Prosím, aby mne nekamenovali puntičkáři, že jsem použil zaokrouhlená čísla.) Vystoupení občanů, kterých by se prodej městského majetku měl týkat, mne utvrdil v názoru, že radnice tento návrh pravidel (který, až na malé výjimky, pak většinou zastupitelů „koalice“ protlačila) je šit horkou jehlou. Za pozornost určitě stojí, že návrh na prodej…

Číst více »

Komu jsou pravidla privatizace městských bytů šitá na míru?

Neratovická radnice připravuje rozsáhlou privatizaci městských bytů. Již v předchozím článku jsem podotkl, že žádná ze stran zastoupených v zastupitelstvu města neměla privatizaci městských bytů ve volebním programu, stejně jako na skutečnost, že radnice privatizaci připravovala už minimálně rok před tím, než o tom informovala zastupitele. Obě tyto skutečnosti zpochybňují legitimitu takového rozhodnutí. Dnes byla zveřejněna pravidla postupu při privatizaci. Privatizace má probíhat do rukou bytových družstev, které mají založit oprávnění nájemci. Aby privatizace do jejich rukou proběhla, stačí souhlas pouhých 55 % oprávněných nájemců. Oprávněnými nájemci jsou ti, kdo mají s městem nájemní smlouvu k bytu nebo tzv. dekret na byt. Nepočítají se mezi ně ti, kdo mají jakékoliv nevypořádané závazky vůči městu a nesmí mít závazky ze soudního nebo exekučního vypořádání. Tato definice rovnou vyřazuje z hlasování o privatizaci nemalý počet lidí – všechny, kdo dluží libovolnou částku na nájemném, poplatcích za služby, ale třeba na poplatcích za…

Číst více »

Neratovická radnice chystá rozsáhlou privatizaci městských bytů

Když jsem se na jednom z předchozích zasedání zastupitelstva města Neratovice ptal starostky města, jaké plány má město s budovou s městskými byty na Kojetické 1021 (budova s poliklinikou), nedostalo se mi jasné odpovědi. Hned příští zastupitelstvo potvrdilo mé podezření, že radnice chystá rozsáhlou privatizaci městských bytů. Ze zatím kusých informací, které máme, to vypadá, že radnice chce k privatizaci nabídnout všechny městské byty s výjimkou bytů v budově nám. Republiky 400, kde sídlí úřad a privatizace by zkomplikovala vlastnické poměry. Privatizace by podle dosavadních informací měla být do rukou bytových družstev, která by vytvořili současní nájemníci městských bytů. Již příští zasedání zastupitelstva bude zřejmě rozhodovat o postupu města v této věci, neboť na 14. června je svolána pracovní schůzka zastupitelů k otázce privatizace městských bytů. Vzhledem k tomu, že již dříve byly zastaveny všechny investice do městských bytů, díky čemuž byl loňský zisk města z provozování bytů 9 milionů…

Číst více »